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    成都未来哪个区发展好

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    成都未来哪个区发展好

    在成都的许多地区中,有一个城市受到了批评。

    教育差,老厂多,除少数成熟地区外,整体情况落后。

    成华区就是这样一个不被很多购房者看好甚至鄙视的区域。然而,目前成华是人们期待的城区之一,发展潜力巨大。

    目前,成华区的潜在价值被低估。

    (除了一些地价高的新盘和一些伤重的房子,我个人推测成华区很多开发板块会跑平跑赢大盘,未来增长的概率很大。)

    目前成华区的均价在部分老小区的带动下在1.6万左右。在成都,价格只能算是第二梯队。

    不低,但就成华区的地理位置而言,绝对不算高。

    买房意味着赌预期。

    追热太冷,这是大多数购房者普遍存在的问题。

    被区域内大众看好,大家争相购买,不被看好,大家都不以为然。

    大多数人忽略了一个重要的点,购买时间。

    该地区有快速发展的趋势,但市场尚未火热,这是买入的最佳时机。

    相反,在快速增长的地区,市场已经火热,这意味着错过了最佳升值期。

    就成都市场而言,这样的区域如果以后再买可能还有升值空间,但概率会低于预期。

    成华区虽然不是一个快速发展的区域,但它是一个有基础、有实力的区域,有稳定的配套设施,未来可以发展得相对较快。

    对于普通购房者来说,这样的区域有着不错的属性。

    在满足自住需求的同时,仍有较好的升值潜力。

    如果你有底线,你就不会变得更糟。

    日前,成华区一个重要项目签约。

    这个项目对龙潭寺,尤其是北湖地区有很大的好处。

    CMC Inc中国文化集团有限公司计划总投资100亿元,以“发现探索传媒集团品牌与内容”为核心IP,在成华区龙潭湿地片区打造全球娱乐教育居住目的地和沉浸式主动探索旅游度假区。

    项目位于成都市成华区龙潭湿地区域,北三环外,毗邻成都国家旅游名片“大熊猫繁育基地”。

    先不说这个项目以后会不会成功,就说从整体上看成都是一个非常好的项目。

    结果无意中点击了网上的评论区。没有发生意外。我看到的是大家都不喜欢。

    你可以看到一个有趣的现象。

    热门区域受到大众的青睐,所以大家都愿意把钱花在区域规划的所有项目上,并在规划实施前为规划买单。

    在冷门地区,即使有重大利好项目,大家也不愿意在实施前买单。

    对于购房者来说,这样的冷门区域才是重点。

    (墨菲定律:如果事情有可能变坏,不管可能性有多小,总会发生。也可以说,有可能的总会发生。)

    在期望值高的地区,不是每个项目都会发展得很好,在期望值低的地区,也不是每个项目都会失败。

    冷门地区,低价格赌预期。

    热点地区,在预期上花费高成本。

    投资取决于单价和总价。如果追求加价,单价不能高。

    如果单价太高,涨幅不会太高,而一直被大众看好的地区单价往往也不低。

    纵观成都楼市的发展,每一个增长最快的城市最初都不被人们看好。

    成华区,一个未被认可的有潜力、有信心、有实力的城市,在我看来,是一个值得关注的区域。

    成华区有什么优势?

    ●成都不同于其他城市,它的各区只是分布在东西南北四周。

    五大中心区之一的成华区是成都的几何中心,区域地位不会被取代。

    同时,在区域内,1号线、2号线、3号线、6号线、7号线、8号线、17号线等多条地铁线路正在建设中,现阶段已经建成,使得成华区地铁四通八达,周边辐射能力不强的区域占绝大多数。

    ●在土地并不富裕的婺城区,成华区可开发土地量较大,尤其是三环,只有成华区的空地较大。

    (特别聊一下杉板桥。了解我的读者应该都知道。正如我很久以前单独说过的,我非??春蒙寄景迩?。现在我看到杉木板桥有了进步。未来不出意外,杉板桥板会发展的相当的光明。)

    成华区已整理土地9000多亩。到今年,新增建设用地已达26.25平方公里,占五城区的近三分之一,居全市第一。

    这也给了成华区未来巨大的想象空间。

    (要看地段在哪里,但成都土地很多,主城土地很少。)

    ●生态环境:成华区是成都最绿色的城市,人均园林绿化4.2万亩,公共绿地12.7平方米。

    今年将加快城东体育公园、龙潭新区公园等大型市政公园建设。

    规划建设城市绿道40公里、小花园、微绿地5.6万平方米,建设公园城市示范区4个,投入使用城市生态共享农庄1万平方米。

    包括未来成华区一直被人诟病的铁路,两侧将建设成绿道,形成特色景观。

    对于城市来说,尤其是成熟的城区,使用高品质的绿地是非常难得的。

    当然,我说“好看”,并不是说让没有脑子的人去买。

    不同的地点应该有不同的价格。

    即使在成华区,也要谨慎购买。

    目前成华区也存在高价不经济的房产,买房时需要判断。

    好的区域,也是性价比低的盘,不好的区域,也是性价比高的盘。

    作为成华区老工业区,教育基础薄弱,需要拆迁改造的地方多,城区条件差,区域整体发展处于五城区,相对较差。

    这是每个人都必须正视的问题。

    然而,成华区一直在创新和发展,尤其是在文化旅游方面,做出了很大的努力和许多尝试。

    2018年以来,成华区坚持国际视野,着力打造“成都太古里—梦竹湾(天府熊猫塔)—东郊记忆—北湖公园—大熊猫基地”精品旅游轴。

    有很多人对文化旅游抱有偏见,觉得它不高端,但事实上,对于成都来说,文化旅游非常重要。

    成都作为国际门户枢纽城市,未来一定会是向世界展示东方魅力的重要城市,文化旅游是成都发展不可或缺的一部分。

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